Piscine, Wi-Fi, parking, climatisation, jacuzzi… quels sont réellement les équipements que les voyageurs recherchent le plus sur Airbnb ?
Airbnb a publié ses propres données internes, et le classement est intéressant.
Mais il l’est encore davantage lorsqu’on ne se contente pas de demander :
« Quel équipement est le plus populaire ? »
La vraie question pour un propriétaire est plutôt :
« Quels équipements peuvent aider mon logement à apparaître dans les bonnes recherches, et lesquels deviennent particulièrement intéressants selon la saison ? »
Car sur Airbnb, les équipements ne servent pas uniquement à embellir une annonce.
Les voyageurs peuvent filtrer leurs résultats selon ce qu’ils recherchent. Et Airbnb indique explicitement que l’ajout d’équipements ou de caractéristiques recherchés peut améliorer la visibilité d’une annonce dans les recherches correspondantes.
C’est donc une forme de « référencement Airbnb » : pas du SEO Google au sens classique, mais un travail qui consiste notamment à faire comprendre précisément à la plateforme ce que le logement propose.
Les 10 équipements les plus recherchés sur Airbnb
En août 2025, Airbnb a publié le classement des équipements les plus fréquemment recherchés par ses voyageurs dans le monde, à partir de ses données internes couvrant toute l’année 2024.
- Piscine
- Wi-Fi
- Parking gratuit
- Climatisation ou chauffage
- Cuisine
- Jacuzzi
- Lave-linge ou sèche-linge
- Arrivée autonome
- Télévision ou câble
- Barbecue
Source : Airbnb – The amenities guests want
Attention à ne pas transformer ce classement en liste de courses.
Il s’agit de données mondiales. Elles ne signifient pas que chaque propriétaire de Meschers-sur-Gironde, Royan ou Saint-Georges-de-Didonne doit installer les dix équipements.
En revanche, elles nous apprennent beaucoup sur la manière dont les voyageurs cherchent leur location.
4 recherches Airbnb sur 5 utilisent au moins un filtre
C’est probablement la donnée la plus importante pour comprendre le sujet.
Lors de sa présentation des évolutions de recherche fin 2024, Airbnb indiquait que quatre recherches sur cinq utilisaient au moins un filtre.
Cette donnée provenait de recherches effectuées entre juillet et septembre 2024.
Parmi les filtres d’équipements les plus couramment utilisés figuraient notamment :
- le Wi-Fi ;
- la piscine ;
- le jacuzzi ;
- la climatisation ;
- et la cuisine.
Source : Airbnb – 2024 Winter Release
Concrètement, cela signifie qu’une partie importante des voyageurs ne regarde pas simplement « toutes les maisons disponibles ».
Ils demandent à Airbnb de réduire la sélection selon leurs propres critères.
Et c’est là qu’une annonce mal renseignée peut perdre une partie de sa visibilité.
Vous avez un jacuzzi ? Airbnb doit le savoir
Prenons un exemple très simple.
Une villa possède un jacuzzi.
Le jacuzzi apparaît sur les photos et il est cité dans la description.
Mais lors de la création de l’annonce, l’équipement « jacuzzi » n’a jamais été correctement renseigné dans les caractéristiques Airbnb.
Un voyageur parcourant manuellement les annonces pourra éventuellement le découvrir.
Mais celui qui filtre spécifiquement sa recherche pour trouver un logement avec jacuzzi risque de ne pas voir cette villa parmi les résultats correspondant à son critère.
Airbnb le précise lui-même : les voyageurs peuvent filtrer les logements par équipements, et ajouter les caractéristiques recherchées peut améliorer la visibilité dans les recherches concernées.
Source : Airbnb – Comment fonctionnent les résultats de recherche
La même logique peut s’appliquer à :
- une piscine ;
- la climatisation ;
- le parking ;
- un lave-linge ;
- un barbecue ;
- une borne de recharge électrique ;
- un sauna ;
- certains équipements pour enfants ;
- des caractéristiques d’accessibilité ;
- ou encore certaines caractéristiques liées à l’emplacement.
Avant d’investir dans un nouvel équipement, la première optimisation consiste donc parfois simplement à vérifier qu’Airbnb connaît déjà tout ce que possède le logement.
Mais le classement annuel Airbnb cache une autre réalité : la saisonnalité
Le Top 10 annuel est très utile, mais il ne raconte pas toute l’histoire.
Un équipement peut être recherché toute l’année.
Un autre peut devenir beaucoup plus important pendant quelques mois seulement.
Et pour un propriétaire qui cherche à améliorer son taux de remplissage, cette différence est fondamentale.
L’équipement le plus intéressant n’est pas forcément celui qui renforce encore davantage le mois d’août. Il peut aussi être celui qui donne une raison supplémentaire de réserver en octobre, décembre ou avril.
Été : piscine, climatisation, barbecue et vie extérieure
La première place de la piscine dans le classement Airbnb est cohérente avec une forte logique estivale.
Nos recherches sur les mots-clés les plus recherchés sur Google montrent également une demande importante autour des locations avec piscine ou piscine privée, ainsi qu’une forte saisonnalité de ces recherches.
Sur une destination balnéaire comme la Côte de Beauté, la piscine peut clairement être déterminante pour une famille qui prépare ses vacances de juillet ou août.
Le barbecue, les terrasses, le mobilier extérieur ou l’accès à la plage fonctionnent dans la même logique : ils participent directement à l’expérience estivale.
Airbnb recommande d’ailleurs aux hôtes de mettre davantage en avant pendant les périodes chaudes :
- la piscine ;
- le barbecue ;
- les hamacs ;
- ou l’accès à la plage.
Source : Airbnb – Highlighting seasonal amenities
La climatisation prend également une importance particulière lorsque les températures montent.
Et notre expérience de l’été 2026 nous l’a très concrètement rappelé.
Notre retour terrain 2026 : le ventilateur peut devenir un équipement essentiel
Sur les logements non climatisés que nous gérons, nous avons constaté pendant les fortes chaleurs une attente très nette autour d’un équipement beaucoup plus simple : le ventilateur.
Certains voyageurs arrivent même avec leur propre appareil.
Et lorsqu’ils découvrent qu’un ventilateur est déjà disponible dans chaque chambre, le retour est particulièrement positif.
Nous recommandons donc désormais très fortement aux propriétaires de logements non climatisés de prévoir au minimum un ventilateur par chambre.
Nous en avons même acheté plusieurs pour pouvoir en prêter temporairement aux logements pendant que les propriétaires s’équipent.
Attention toutefois : disposer de ventilateurs ne permet évidemment pas de déclarer une climatisation dans les équipements Airbnb.
Mais cet exemple montre qu’il existe deux types de valeur :
- la valeur « recherche », liée aux filtres et aux critères Airbnb ;
- la valeur « expérience voyageur », qui améliore réellement le confort du séjour.
Les deux sont importantes.
Les équipements qui restent intéressants presque toute l’année
Certains éléments du Top 10 Airbnb sont beaucoup moins dépendants des saisons.
Wi-Fi
Le Wi-Fi arrive en deuxième position du classement annuel.
Il n’a rien de spectaculaire, mais il est devenu un élément de confort extrêmement transversal : smartphones, streaming, enfants, télétravail ponctuel ou simplement organisation du séjour.
Une connexion fibre rapide peut également être valorisée plus précisément dans la description lorsqu’elle constitue un véritable atout du logement.
Parking gratuit
Le parking arrive en troisième position.
Sur notre secteur, c’est un critère très concret : beaucoup de voyageurs viennent en voiture avec bagages, courses, matériel de plage, vélos ou affaires pour les enfants.
Un stationnement privé, sécurisé ou simplement très pratique mérite donc d’être renseigné avec précision.
Cuisine
La cuisine arrive en cinquième position.
Elle paraît presque évidente dans une location saisonnière, mais elle est particulièrement importante pour les familles et les séjours d’une semaine ou davantage.
Une cuisine réellement équipée permet aussi au voyageur de comprendre qu’il pourra vivre normalement dans le logement plutôt que devoir prendre tous ses repas à l’extérieur.
Lave-linge ou sèche-linge
Même logique pour le lave-linge ou le sèche-linge.
Ce n’est pas l’équipement qui fera rêver sur la première photo.
Mais pour une famille qui reste une ou deux semaines, il peut devenir extrêmement pratique.
Le classement Airbnb rappelle donc une chose importante : les voyageurs ne recherchent pas seulement des équipements spectaculaires. Ils recherchent aussi des équipements qui simplifient leur séjour.
Jacuzzi : probablement l’un des équipements les plus intéressants pour une stratégie quatre saisons
Le jacuzzi occupe la sixième place du classement annuel Airbnb.
Mais contrairement à une piscine extérieure, son intérêt ne disparaît pas nécessairement lorsque l’été se termine.
Et les propres données saisonnières publiées par Airbnb sont particulièrement intéressantes sur ce point.
Dans ses tendances hiver 2024, Airbnb indiquait que les voyageurs recherchaient notamment :
- des piscines ;
- du Wi-Fi ;
- des jacuzzis ;
- du parking gratuit ;
- et des cuisines.
Source : Airbnb – Tendances hiver 2024
Le jacuzzi présente donc une particularité intéressante : il apparaît dans le Top 10 annuel mais conserve également une forte pertinence dans les recherches hivernales publiées par Airbnb.
C’est typiquement le genre d’équipement qui peut à la fois renforcer une belle villa en été et lui apporter une raison supplémentaire d’être choisie hors saison.
Et la cheminée ? Pas dans le Top 10 annuel… mais très intéressante en hiver
C’est probablement le meilleur exemple des limites d’un classement annuel.
La cheminée ne figure pas dans les dix équipements les plus recherchés sur l’ensemble de l’année 2024.
Pourtant, Airbnb a publié des données montrant une toute autre histoire lorsqu’on regarde certaines périodes hivernales.
En 2024, Airbnb indiquait que les nuits d’arrivée les plus recherchées pour les logements avec jacuzzi et cheminée se concentraient à la fin de l’année pour les familles américaines préparant leurs fêtes.
Source : Airbnb – Family travel trends for Thanksgiving and the holidays
Une autre publication Airbnb indiquait déjà que jacuzzi et cheminée figuraient parmi les équipements particulièrement recherchés pendant une précédente saison des fêtes.
Source : Airbnb – Holiday hacks for the best seasonal stay
Ces données concernent des marchés et des périodes spécifiques, notamment les États-Unis, et ne doivent donc pas être présentées comme une statistique propre à la Charente-Maritime.
Mais elles démontrent très bien un mécanisme :
un équipement relativement secondaire dans un classement annuel peut devenir beaucoup plus important pendant une période précise.
Pour remplir davantage hors saison, il faut donc regarder les équipements autrement
On peut finalement distinguer trois grandes familles.
Les équipements qui renforcent principalement l’été
- piscine extérieure ;
- barbecue ;
- terrasse ;
- mobilier extérieur ;
- accès plage ;
- climatisation ou solutions efficaces contre la chaleur.
Ils peuvent être extrêmement puissants, mais renforcent surtout une période où la demande est déjà élevée.
Les équipements utiles presque toute l’année
- Wi-Fi ;
- parking ;
- cuisine ;
- lave-linge ;
- bonne literie ;
- grands espaces ;
- équipements familiaux.
Ils améliorent surtout le confort général du séjour et peuvent correspondre à de nombreux profils de voyageurs.
Les équipements qui peuvent prendre davantage de valeur hors saison
- jacuzzi ;
- sauna ;
- cheminée ou poêle ;
- salle cinéma ;
- grande télévision connectée ;
- billard ;
- jeux ;
- espaces intérieurs agréables à vivre à plusieurs.
Tous ne disposent pas nécessairement d’un filtre Airbnb spécifique ou du même poids dans les données publiques de la plateforme.
Mais ils peuvent répondre à une autre question particulièrement importante hors saison :
« Est-ce que cette maison reste agréable et intéressante si nous devons passer une partie importante de la journée à l’intérieur ? »
Le Top 10 Airbnb n’est donc pas un classement de rentabilité
C’est une nuance essentielle.
Airbnb nous indique quels équipements sont fréquemment recherchés.
Il ne nous dit pas qu’une piscine rapporte systématiquement plus qu’un jacuzzi, ni qu’une maison sans arrivée autonome sera moins rentable.
Les coûts peuvent être très différents :
- achat ;
- installation ;
- entretien ;
- consommation d’énergie ;
- maintenance ;
- temps de gestion ;
- et éventuelles contraintes techniques ou réglementaires.
Installer un jacuzzi uniquement parce qu’il est sixième du classement Airbnb serait donc un raisonnement beaucoup trop rapide.
En revanche, si votre logement possède déjà l’un de ces équipements, il serait dommage qu’il soit absent ou mal renseigné dans l’annonce.
Arrivée autonome : un équipement populaire qui n’est pas forcément adapté à tous
L’arrivée autonome occupe la huitième position du classement Airbnb.
C’est un très bon exemple de la manière dont cette liste doit être interprétée.
Chez CLM, nous avons volontairement fait un autre choix : nous privilégions la remise des clés et l’accueil en personne.
L’arrivée autonome est pratique et parfaitement adaptée à certains logements ou modèles de gestion.
Mais notre accueil physique permet de présenter la maison, expliquer certains équipements, répondre immédiatement aux premières questions et créer un contact humain avec le voyageur.
Une donnée Airbnb doit aider à réfléchir. Elle ne doit pas remplacer le positionnement du logement ou le niveau de service que l’on souhaite proposer.
Changer les équipements mis en avant selon la saison
Il ne suffit pas non plus de renseigner correctement les cases Airbnb.
Les photos et la description peuvent elles aussi évoluer dans leur priorité.
Airbnb recommande explicitement aux hôtes de mettre davantage en avant :
pendant les périodes chaudes :
- piscine ;
- barbecue ;
- hamac ;
- accès à la plage.
pendant les périodes froides :
- cheminée intérieure ;
- jacuzzi ;
- et, selon les destinations, accès aux activités hivernales.
Source : Airbnb – Mettre en avant les équipements saisonniers
C’est une recommandation très logique.
Une photo de piscine peut être extrêmement efficace en mai lorsqu’une famille prépare ses vacances d’été.
La même piscine vide et bâchée n’apporte évidemment pas le même rêve en novembre.
À l’inverse, une belle photo de jacuzzi chaud, de cheminée ou de salon confortable peut raconter beaucoup mieux l’expérience recherchée hors saison.
Alors, est-ce vraiment du « SEO Airbnb » ?
Oui, par analogie.
Mais il faut bien comprendre ce que l’expression signifie.
Airbnb utilise son propre algorithme de classement.
La plateforme indique que plusieurs facteurs ont un impact particulièrement important sur la position d’une annonce :
- la qualité ;
- la popularité ;
- le prix ;
- et la localisation.
D’autres paramètres interviennent également : disponibilité, avis, caractéristiques du logement, comportement de l’hôte, paramètres de réservation, etc.
Source : Airbnb – Fonctionnement des résultats de recherche
Bien renseigner ses équipements ne permettra donc pas automatiquement de « passer premier sur Airbnb ».
Mais on peut résumer le fonctionnement en trois étapes.
1. Être présent dans la bonne recherche
Votre logement doit correspondre aux dates, au nombre de voyageurs et aux critères utilisés.
Lorsqu’un voyageur utilise un filtre lié à un équipement, les caractéristiques renseignées prennent directement de l’importance.
2. Être bien classé parmi les logements compatibles
Airbnb utilise ensuite son algorithme pour organiser les résultats selon de nombreux facteurs : qualité, prix, popularité, localisation, avis, disponibilité, etc.
3. Donner envie d’être choisi
Enfin, votre annonce doit susciter le clic puis la réservation : photo principale, autres photos, titre, prix, avis et présentation générale prennent alors le relais.
Les équipements ne sont donc qu’une partie du référencement Airbnb. Mais c’est une partie facile à vérifier et parfois étonnamment négligée.
Notre check-list équipements pour une annonce Airbnb
Nous conseillons de reprendre régulièrement la liste complète des équipements, notamment après chaque amélioration du logement.
- Tous les équipements réellement disponibles sont-ils renseignés ?
- Les équipements ajoutés depuis la création de l’annonce ont-ils été intégrés ?
- La piscine, le jacuzzi ou le sauna sont-ils décrits correctement ?
- Le type de stationnement est-il précis ?
- Le chauffage et la climatisation correspondent-ils exactement à la réalité ?
- Les équipements de cuisine sont-ils complets ?
- Les équipements pour enfants ou familles ont-ils été vérifiés ?
- Les caractéristiques liées à l’emplacement sont-elles correctement indiquées ?
- Les photos montrent-elles les principaux équipements ?
- Les premières photos sont-elles adaptées à la saison que l’on cherche actuellement à vendre ?
Il faut évidemment également supprimer immédiatement un équipement qui n’est plus disponible.
Le but n’est pas de cocher le maximum de cases.
Le but est que l’annonce représente le logement de manière complète, précise et honnête.
Avant d’acheter, commencer par optimiser ce que l’on possède déjà
Le classement Airbnb peut naturellement donner des idées d’amélioration.
Mais avant de dépenser plusieurs milliers d’euros, il est utile de commencer par l’essentiel :
- faire l’inventaire complet du logement ;
- vérifier les équipements déclarés dans Airbnb ;
- identifier ceux qui sont réellement recherchés ;
- réfléchir à leur intérêt selon les saisons ;
- et mieux les présenter dans les photos et dans l’annonce.
Il est parfois possible d’améliorer la visibilité d’une annonce sans ajouter le moindre équipement.
Et lorsqu’un investissement est envisagé, la question devient beaucoup plus intéressante que :
« Est-ce que cet équipement est populaire sur Airbnb ? »
Il faut plutôt demander :
« Est-il adapté à mon logement, à ma clientèle, à ma saisonnalité et à la période que je cherche réellement à remplir ? »
Chez CLM, l’optimisation de l’annonce est incluse
Une annonce Airbnb ne se résume pas à quelques photos et à une description.
Il faut également vérifier les équipements, les caractéristiques du logement, les couchages, le calendrier, les paramètres de réservation et la manière dont le bien est présenté selon les périodes.
Chez CLM, les photos, la rédaction et l’optimisation de l’annonce sont incluses dans notre accompagnement, sans frais de mise en route ni supplément.
Lorsqu’un propriétaire nous confie un logement, nous pouvons reprendre une annonce existante ou préparer sa mise en ligne, vérifier les équipements renseignés et travailler sa présentation en fonction de ses véritables atouts.
Et lorsque le logement évolue, l’annonce doit évoluer elle aussi.
Si vous possédez une maison, un appartement ou une villa à Meschers-sur-Gironde, Royan, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Palais-sur-Mer ou sur la Côte de Beauté, nous pouvons étudier avec vous son positionnement et son potentiel locatif.
Parlons de votre logement et de son annonce →
À retenir :
Le Top 10 Airbnb nous apprend quels équipements sont les plus fréquemment recherchés sur l’ensemble de l’année.
Mais pour optimiser réellement une location saisonnière, il faut aller un cran plus loin :
les bons équipements ne sont pas nécessairement les mêmes à toutes les saisons.
Piscine, climatisation et barbecue peuvent être extrêmement puissants pour l’été.
Wi-Fi, parking ou cuisine sont des valeurs beaucoup plus transversales.
Jacuzzi, cheminée et certains équipements intérieurs peuvent devenir particulièrement intéressants lorsque l’objectif est de prolonger la saison.
Et surtout : un équipement déjà présent mais oublié dans les paramètres Airbnb est un atout dont le logement ne profite pas pleinement.
Sources :