La location saisonnière attire de plus en plus de propriétaires à Meschers-sur-Gironde, Talmont, Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer et Saint-Palais-sur-Mer. Mais face à l’essor des plateformes comme Airbnb, de nouvelles règles ont été mises en place : on parle souvent de “loi anti-Airbnb”.
Chez CLM – Conciergerie Locative de Meschers, nous accompagnons nos propriétaires pour rester conformes à la réglementation locale tout en continuant à louer sereinement.
⚖️ Que recouvre la “loi anti-Airbnb” ?
Il ne s’agit pas d’une seule loi, mais d’un ensemble de mesures :
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Limitation à 120 jours/an pour la résidence principale (Service-public.fr).
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Déclaration en mairie obligatoire pour tout meublé de tourisme (Service-public.fr).
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Dans certaines communes, un numéro d’enregistrement est demandé et doit figurer dans vos annonces.
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La taxe de séjour doit être collectée et reversée (Service-public.fr – Taxe de séjour).
👉 Chaque commune de la Côte de Beauté applique ces règles avec ses propres modalités.
📍 Récap par commune
🏠 Meschers-sur-Gironde
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Déclaration obligatoire en mairie (Cerfa ou téléservice).
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Taxe de séjour en vigueur (compte à créer sur la plateforme intercommunale).
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Pas encore de numéro d’enregistrement obligatoire en 2025 (hors future généralisation nationale prévue d’ici 2026).
Source : Ville de Meschers
🏠 Talmont-sur-Gironde
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Classé parmi “Les Plus Beaux Villages de France” → tourisme très réglementé.
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Déclaration en mairie obligatoire pour tout meublé de tourisme.
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Taxe de séjour à reverser via Royan Atlantique.
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Pas (encore) de numéro d’enregistrement spécifique local.
🏠 Saint-Georges-de-Didonne
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Commune touristique très active.
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Déclaration du meublé de tourisme obligatoire.
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Taxe de séjour collectée et reversée à l’agglo Royan Atlantique.
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Numéro d’enregistrement non encore obligatoire à ce jour, mais possible d’ici 2026 (généralisation nationale).
🏠 Royan
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Règles renforcées votées en 2025 :
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Plateforme Declaloc obligatoire dès le 1ᵉʳ juillet 2025 pour déclarer son meublé.
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Numéro d’enregistrement obligatoire sur toutes les annonces au 1ᵉʳ octobre 2025.
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Autorisation de changement d’usage pour les résidences secondaires, valable 3 ans.
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Sanctions prévues en cas de non-respect.
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Taxe de séjour due et gérée par Royan Atlantique.
Source : Ville de Royan – Régulation des meublés de tourisme
🏠 Vaux-sur-Mer
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Déclaration en mairie obligatoire pour toute location saisonnière.
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Taxe de séjour à reverser via Royan Atlantique.
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Pas encore de numéro d’enregistrement obligatoire (hors future généralisation nationale).
🏠 Saint-Palais-sur-Mer
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Déclaration du meublé obligatoire.
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Taxe de séjour intercommunale.
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Pas de dispositif particulier signalé (hors cadre national à venir).
🧾 Règles communes à toute la Côte de Beauté
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Résidence principale → limitée à 120 jours/an en location saisonnière.
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Résidence secondaire → déclaration obligatoire + taxe de séjour.
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À Royan → règles plus strictes (numéro d’enregistrement et autorisation d’usage).
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À partir de 2026 → généralisation nationale d’un numéro d’enregistrement obligatoire dans toutes les communes de France.
🔑 Ce que vous devez retenir
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Les règles varient d’une commune à l’autre.
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La taxe de séjour est intercommunale (Royan Atlantique).
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Royan a déjà adopté des règles renforcées (Declaloc, n° obligatoire, usage 3 ans).
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Les autres communes suivent les obligations classiques : déclaration + taxe.
Chez CLM – Conciergerie Locative Meschers, nous :
👉 accompagnons chaque propriétaire dans ses démarches en mairie,
👉 gérons la collecte et le reversement de la taxe de séjour,
👉 assurons que vos annonces et locations soient 100 % conformes.
🚀 Conclusion
La location saisonnière reste possible et rentable, mais elle doit respecter des règles locales précises.
Avec CLM – Conciergerie Locative de Meschers, vous bénéficiez d’une conciergerie qui connaît parfaitement la réglementation de chaque commune de la Côte de Beauté, pour louer sereinement et légalement.
➡️ Vous êtes propriétaire à Royan, Meschers ou alentours ?
| Commune | Obligations principales | Sources officielles |
|---|---|---|
| Meschers-sur-Gironde |
– Déclaration obligatoire en mairie – Taxe de séjour en vigueur – Pas encore de numéro d’enregistrement obligatoire (hors généralisation nationale prévue en 2026) |
Ville de Meschers |
| Talmont-sur-Gironde |
– Déclaration en mairie obligatoire – Taxe de séjour via Royan Atlantique – Pas de numéro d’enregistrement spécifique à ce jour |
Royan Atlantique |
| Saint-Georges-de-Didonne |
– Déclaration du meublé de tourisme obligatoire – Taxe de séjour intercommunale – Numéro d’enregistrement non encore obligatoire (prévu nationalement d’ici 2026) |
Royan Atlantique |
| Royan |
– Déclaration sur la plateforme Declaloc obligatoire dès 1er juillet 2025 – Numéro d’enregistrement obligatoire sur annonces dès 1er octobre 2025 – Autorisation de changement d’usage (résidences secondaires), valable 3 ans – Taxe de séjour intercommunale |
Ville de Royan Royan Atlantique |
| Vaux-sur-Mer |
– Déclaration obligatoire en mairie – Taxe de séjour intercommunale – Pas encore de numéro d’enregistrement obligatoire |
Royan Atlantique |
| Saint-Palais-sur-Mer |
– Déclaration du meublé de tourisme obligatoire – Taxe de séjour intercommunale – Pas de dispositif particulier au-delà du cadre national |
Royan Atlantique |
