Vous êtes propriétaire d’un logement en location saisonnière sur la Côte de Beauté ?
Vous cherchez une conciergerie fiable pour gérer vos arrivées et départs ?
Une des premières questions à se poser est : faut-il opter pour une boîte à clé ou une remise en main propre ?Chez CLM – Conciergerie Locative de Meschers, nous avons choisi la remise en main propre, et voici pourquoi.
Ce choix, souvent négligé, peut avoir un impact majeur sur la sécurité de votre bien, votre tranquillité d’esprit et même sur votre couverture légale.
⚖️ 1. Deux méthodes, deux philosophies
🏠 Boîte à clés : la simplicité… mais à risque
Une boîte à clés est un petit coffre fixé à l’extérieur du logement, dans lequel on laisse les clés à disposition des voyageurs.
C’est pratique, surtout pour les arrivées tardives, mais cela revient à donner accès à votre bien sans contrôle humain.
Les problèmes fréquents :
- Code partagé entre voyageurs (amis, proches, sous-location).
- Impossibilité de vérifier le nombre de personnes arrivant réellement.
- Risque de vol ou de squat si le code circule ou si la boîte est forcée.
- Pose souvent interdite sur l’espace public (façade, grille, muret).
Certaines communes ont même commencé à interdire les boîtes à clés pour raisons de sécurité et d’urbanisme.
👉 TF1 Info – Boîtes à clés interdites dans certaines villes
🤝 Remise en main propre : la méthode sûre et humaine
Avec une remise en main propre, un représentant de la conciergerie accueille les voyageurs, vérifie les identités, remet les clés et effectue un rapide état des lieux.
C’est la méthode privilégiée par CLM – Conciergerie Locative de Meschers, car elle garantit :
- ✅ un accueil chaleureux et professionnel,
- ✅ un contrôle d’identité réel,
- ✅ une vérification du nombre de voyageurs,
- ✅ la prévention des abus (sur-occupation, nuisances, etc.),
- ✅ une sécurisation juridique en cas de litige.
En bref, vous gardez la maîtrise de qui entre chez vous.
🚨 2. Le vrai risque des boîtes à clés : le squat déguisé
On parle souvent de “squat” pour désigner une intrusion illégale dans un logement vide.
Mais un locataire saisonnier entré avec autorisation peut aussi refuser de partir à la fin du séjour.
👉 C’est là que la loi anti-squat (n° 2023-668 du 27 juillet 2023) atteint ses limites.
⚖️ Ce que dit la loi
- La nouvelle loi permet une expulsion accélérée des squatteurs sans droit ni titre (intrusion).
- Mais si la personne est entrée avec un titre légitime (contrat de location, réservation Airbnb), elle n’est pas considérée comme squatteur au sens pénal.
- Dans ce cas, le propriétaire doit passer par une procédure civile classique, souvent longue.
👉 Lire l’analyse sur Montpellier Immo9
👉 Explication sur The Clearway Group
En résumé : si un voyageur entre avec un code de boîte à clé et refuse de partir, la procédure devient complexe.
Avec une remise en main, la situation est bien mieux encadrée (preuve de départ, contrat signé, état des lieux, etc.).
🧭 3. Choisir une conciergerie : les bons critères
Si vous déléguez la gestion à une conciergerie, assurez-vous qu’elle :
- ✅ Pratique la remise en main propre ou à minima un check-in contrôlé,
- ✅ Dispose d’un registre de voyageurs conforme aux obligations,
- ✅ Fournit un contrat clair entre vous, le locataire et la conciergerie,
- ✅ Possède une assurance responsabilité professionnelle,
- ✅ Sait gérer les urgences (perte de clé, départ anticipé, incident).
C’est exactement l’approche de CLM – Conciergerie Locative de Meschers, qui agit comme votre relais local :
→ accueil personnalisé,
→ contrôle des entrées/sorties,
→ sécurité juridique et matérielle,
→ assistance complète pour vous comme pour vos voyageurs.
🔒 4. Comparatif rapide
| Critère | Boîte à clés | Remise en main propre (CLM) |
|---|---|---|
| Sécurité | 🔴 Code partageable | 🟢 Contrôle direct |
| Respect du contrat | 🔴 Peu de vérification | 🟢 Contrôle systématique |
| Risque squat | 🔴 Plus élevé | 🟢 Fortement réduit |
| Relation client | ⚪️ impersonnelle | 🟢 humaine et locale |
| Image du logement | ⚪️ standard | 🟢 haut de gamme |
| Conformité légale | 🔴 parfois limite | 🟢 totale (preuve de remise) |
💬 5. Notre position chez CLM
Chez CLM – Conciergerie Locative de Meschers, nous préférons prévenir plutôt que guérir.
La remise en main propre, c’est un moment d’accueil, de confiance et de contrôle qui protège à la fois le propriétaire, le bien et les voyageurs.
En choisissant CLM, vous bénéficiez :
- d’une remise en main systématique,
- d’un check-in rigoureux,
- d’un suivi humain et local,
- et d’une tranquillité d’esprit qu’aucune boîte à clé ne peut offrir.
🚀 Conclusion
Choisir la bonne conciergerie, ce n’est pas seulement une question de confort — c’est un choix de sécurité et de confiance.
La boîte à clés simplifie, mais expose.
La remise en main, elle, protège et valorise votre bien.
Sur la Côte de Beauté, CLM – Conciergerie Locative de Meschers se distingue par son approche humaine, rigoureuse et conforme à la législation.
👉 Propriétaire ? Contactez-nous pour découvrir comment notre méthode de remise en main peut sécuriser vos locations tout en améliorant l’expérience de vos voyageurs.