{"id":2233,"date":"2026-01-10T18:42:55","date_gmt":"2026-01-10T17:42:55","guid":{"rendered":"https:\/\/clm-conciergerie.fr\/?page_id=2233"},"modified":"2026-05-23T16:08:57","modified_gmt":"2026-05-23T14:08:57","slug":"comment-ca-marche","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/clm-conciergerie.fr\/en\/comment-ca-marche\/","title":{"rendered":"How it works"},"content":{"rendered":"
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Conciergerie locative saisonni\u00e8re : une organisation compl\u00e8te, claire et locale<\/h1>\n\n\n\n

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CLM accompagne les propri\u00e9taires qui souhaitent structurer et exploiter leur location saisonni\u00e8re avec une \u00e9quipe locale, sans perdre la main sur leurs comptes, leurs annonces et leurs revenus.<\/p>\n\n\n\n

Notre accompagnement repose sur une prise en charge globale de l\u2019organisation locative : pr\u00e9sentation du bien, photos, optimisation de l\u2019annonce, calendrier, accueil en personne, remise des cl\u00e9s en main propre, m\u00e9nage, draps, suivi voyageurs et coordination terrain.<\/p>\n\n\n\n

Avant la mise en location, nous posons ensemble un cadre clair : commission unique, organisation des s\u00e9jours, conditions de r\u00e9servation et fonctionnement des encaissements.<\/p>\n\n\n\n

Notre objectif : proposer un logement r\u00e9ellement pr\u00eat \u00e0 accueillir les voyageurs, avec une exp\u00e9rience coh\u00e9rente du premier contact jusqu\u2019au d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n

In 3 stages<\/h1>\n\n\n\n

1) \u00c9change et cadrage du bien<\/h2>\n\n\n\n

Chaque collaboration commence par un \u00e9change complet sur le bien, son potentiel locatif et les conditions dans lesquelles il sera propos\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Nous \u00e9tudions ensemble la capacit\u00e9 d\u2019accueil, les couchages, les \u00e9quipements, les p\u00e9riodes d\u2019ouverture, la dur\u00e9e minimale de s\u00e9jour, les r\u00e8gles du logement, les canaux de r\u00e9servation envisag\u00e9s et les conditions de r\u00e9servation.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019objectif est de d\u00e9finir un cadre coh\u00e9rent avant la mise en location : commission CLM, organisation des s\u00e9jours, m\u00e9nage, draps, accueil voyageurs, calendrier et fonctionnement des encaissements.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 pr\u00e9parer : adresse du bien, capacit\u00e9 d\u2019accueil, photos m\u00eame simples, informations sur les lits, acc\u00e8s, \u00e9quipements, stationnement et particularit\u00e9s du logement.<\/p>\n\n\n\n

2) Mise en valeur et pr\u00e9paration de l\u2019annonce<\/h2>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire conserve ses comptes et reste responsable de la cr\u00e9ation et de la publication de ses annonces.<\/p>\n\n\n\n

CLM intervient pour valoriser le bien et pr\u00e9parer sa mise en location : photos du logement, relecture et optimisation de l\u2019annonce, recommandations sur la pr\u00e9sentation, param\u00e9trage des conditions de r\u00e9servation, conseils sur les prix, les dur\u00e9es minimales et la strat\u00e9gie de diffusion.<\/p>\n\n\n\n

Airbnb permet notamment un fonctionnement clair en co-h\u00f4te : le propri\u00e9taire conserve son compte, son annonce et ses encaissements, tandis que CLM intervient sur l\u2019organisation op\u00e9rationnelle.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9servation directe via notre site peut \u00e9galement \u00eatre mise en place lorsque le bien est ouvert \u00e0 ce canal, avec un parcours de demande, un \u00e9change pr\u00e9alable avec le voyageur et un paiement s\u00e9curis\u00e9 via Stripe Connect.<\/p>\n\n\n\n

Vous gardez la main sur vos comptes et vos annonces.
CLM vous accompagne dans l\u2019organisation, l\u2019optimisation et l\u2019exploitation terrain.<\/p>\n\n\n\n

3) Exploitation des s\u00e9jours au quotidien<\/h2>\n\n\n\n

Une fois le logement en ligne, CLM assure l\u2019organisation op\u00e9rationnelle des s\u00e9jours.<\/p>\n\n\n\n

Chaque r\u00e9servation est suivie avec exigence : \u00e9changes pratiques avec les voyageurs, accueil en personne, remise des cl\u00e9s en main propre, pr\u00e9sentation du logement, m\u00e9nage effectu\u00e9, lits faits, serviettes pos\u00e9es, contr\u00f4le avant arriv\u00e9e, assistance pendant le s\u00e9jour, check-out, signalement des anomalies et coordination des interventions si n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n

La remise des cl\u00e9s en main propre cr\u00e9e un lien avec les voyageurs d\u00e8s leur arriv\u00e9e. Ils savent vers qui se tourner pendant le s\u00e9jour, ce qui facilite la gestion des impr\u00e9vus avant qu\u2019ils ne deviennent un conflit ou un mauvais avis.<\/p>\n\n\n\n

Chez CLM, le logement n\u2019est pas simplement ouvert \u00e0 la r\u00e9servation : il est pr\u00e9par\u00e9 pour accueillir les voyageurs dans de bonnes conditions.<\/p>\n\n\n\n

Une arriv\u00e9e pr\u00e9par\u00e9e dans les d\u00e9tails<\/h1>\n\n\n\n

Avant chaque check-in, nous v\u00e9rifions que le logement est pr\u00eat : m\u00e9nage contr\u00f4l\u00e9, lits faits, serviettes pos\u00e9es, points essentiels v\u00e9rifi\u00e9s et organisation conforme au cadre d\u00e9fini avec le propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n

Un kit d\u2019accueil peut \u00eatre pr\u00e9vu selon l\u2019organisation d\u00e9finie avec le propri\u00e9taire. Il peut s\u2019agir d\u2019un kit simple de d\u00e9marrage ou d\u2019un kit plus premium selon le standing du bien et le niveau de service souhait\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Ces attentions participent \u00e0 une arriv\u00e9e plus fluide, plus rassurante et plus professionnelle.<\/p>\n\n\n\n

Qui encaisse quoi ?<\/h1>\n\n\n\n

Vous encaissez directement les loyers li\u00e9s \u00e0 votre activit\u00e9 de location saisonni\u00e8re, selon le canal de r\u00e9servation utilis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Sur Airbnb, le propri\u00e9taire encaisse selon les r\u00e8gles de la plateforme.<\/p>\n\n\n\n

Lorsque le bien est ouvert \u00e0 la r\u00e9servation directe via notre site, le paiement est trait\u00e9 via Stripe Connect afin que la part propri\u00e9taire vous revienne directement et que CLM per\u00e7oive sa r\u00e9mun\u00e9ration selon le fonctionnement convenu.<\/p>\n\n\n\n

CLM n\u2019encaisse pas les loyers pour le compte du propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n

La commission CLM est unique : 20 % du montant net per\u00e7u par le propri\u00e9taire apr\u00e8s frais de plateforme<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Pour plus de d\u00e9tails sur notre r\u00f4le, le fonctionnement des canaux de r\u00e9servation et le cadre de notre accompagnement, vous pouvez consulter notre FAQ Propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Owner follow-up<\/h1>\n\n\n\n

Vous restez inform\u00e9 de l\u2019activit\u00e9 de votre bien.<\/p>\n\n\n\n

Nous pouvons vous transmettre un suivi r\u00e9gulier comprenant notamment les r\u00e9servations r\u00e9alis\u00e9es, les nuit\u00e9es, les points de vigilance, les anomalies constat\u00e9es, les interventions \u00e9ventuelles et les informations utiles li\u00e9es au fonctionnement de la location.<\/p>\n\n\n\n

Notre objectif est de vous permettre de louer plus sereinement, avec une vision claire de ce qui se passe sur place.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00eat \u00e0 \u00e9changer sur votre bien ?<\/h1>\n\n\n\n

Chaque bien m\u00e9rite un cadre clair avant d\u2019\u00eatre propos\u00e9 \u00e0 la location.<\/p>\n\n\n\n

Parlons de votre bien, de son potentiel locatif et de l\u2019organisation la plus adapt\u00e9e pour le proposer dans de bonnes conditions.<\/p>\n\n\n

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Contact us<\/a><\/div>\n

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